華陰市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)華陰市棚戶(hù)區(qū)改造范圍和界定標(biāo)準(zhǔn)的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、市政府各有關(guān)工作部門(mén)、直屬機(jī)構(gòu)：

根據(jù)《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步做好棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)工作的通知》（陜建發(fā)〔2018〕239號(hào)），為進(jìn)一步加快推進(jìn)我市城鎮(zhèn)危舊房棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)程，規(guī)范棚戶(hù)區(qū)改造工作，科學(xué)合理界定棚戶(hù)區(qū)改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市實(shí)際，擬定了《華陰市棚戶(hù)區(qū)改造范圍和界定標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

華陰市人民政府辦公室

2018年9月12日

華陰市棚戶(hù)區(qū)改造范圍和界定標(biāo)準(zhǔn)

第一條? 為進(jìn)一步加快推進(jìn)我市城鎮(zhèn)危舊房棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)程，規(guī)范棚戶(hù)區(qū)改造工作，科學(xué)合理界定棚戶(hù)區(qū)改造范圍，統(tǒng)一棚戶(hù)區(qū)改造界定標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)發(fā)〔2013〕25號(hào)、國(guó)辦發(fā)〔2014〕36號(hào)和建辦保函〔2017〕551號(hào)等文件要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條? 我市棚戶(hù)區(qū)改造范圍包括城市棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目，其中城市棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目包括集中和非集中成片棚戶(hù)區(qū)、城中村、主城區(qū)及華山景區(qū)范圍內(nèi)舊住宅危舊房、全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造等；國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目包括黃河廠、電機(jī)廠、藥廠等國(guó)有企業(yè)棚戶(hù)區(qū)。

第三條? 本標(biāo)準(zhǔn)所指棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，是指位于我市城市規(guī)劃區(qū)、華山景區(qū)規(guī)劃區(qū)、國(guó)有工礦區(qū)范圍內(nèi)使用年限較久、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、房屋質(zhì)量較差、建筑密度大，建筑安全隱患較多、使用功能不完善以及配套設(shè)施不齊全等危舊住宅、住宅區(qū)和城中村改造項(xiàng)目。且同時(shí)滿(mǎn)足以下任意四項(xiàng)要求的住宅區(qū)均可納入我市棚戶(hù)區(qū)改造范圍：

（一）房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易，以土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)為主，且影響城市規(guī)劃，使用年限較長(zhǎng)的城市規(guī)劃區(qū)范圍危舊房屋，以25年以上的房屋為主，城中村、華山景區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍以20年以上為主；

（二）房屋質(zhì)量較差或經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為C級(jí)或D級(jí)的房屋；

（三）房屋面積小，使用功能不完善，包括房屋室內(nèi)空間和設(shè)施不能滿(mǎn)足安全、衛(wèi)生等基本要求（無(wú)集中供水、供氣、無(wú)分戶(hù)廚衛(wèi)等）；

（四）房屋結(jié)構(gòu)抗震不符合《抗震工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的房屋；

（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施不健全，供水、供電、供氣、供暖、交通、綠化、排污和垃圾處理等配套基礎(chǔ)設(shè)施不齊全或年久失修；

（六）存在一定安全隱患，建筑密度較大，房屋破舊擁擠，消防設(shè)施不健全，道路狹窄，電氣線(xiàn)路老化，電器安裝不規(guī)范等，或者存在地質(zhì)災(zāi)害等其他安全隱患；

（七）公共服務(wù)設(shè)施薄弱，無(wú)基本教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施，不符合《城市建成區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求；

（八）嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施和有礙城市景觀的危舊房屋。

第四條? 具有下列文件之一的，均可作為棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目界定依據(jù)：

（一）房屋安全鑒定相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定報(bào)告。

（二）具有相關(guān)資質(zhì)的消防安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)出具的不具備消防安全評(píng)估報(bào)告。

（三）具有相關(guān)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施不健全的建設(shè)評(píng)估報(bào)告。

第五條? 本標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)發(fā)布，各鎮(zhèn)（辦）應(yīng)嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造范圍的界定，籌集本轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，并報(bào)棚戶(hù)區(qū)改造工作主管部門(mén)審核，項(xiàng)目經(jīng)審核合格后，由主管部門(mén)市住建局報(bào)市人民政府同意后納入我市棚戶(hù)區(qū)改造年度計(jì)劃。

第六條? 本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起實(shí)施。