華陰市實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記 “交地即交證”

近日，華陰市自然資源局與大唐秦嶺發(fā)電有限公司（以下簡稱秦電），在秦電光伏發(fā)電項(xiàng)目工地現(xiàn)場簽訂交地確認(rèn)書的同時(shí)，為秦電頒發(fā)了不動產(chǎn)權(quán)登記證書。這標(biāo)志著華陰市“交地即交證”改革邁進(jìn)新時(shí)代，實(shí)現(xiàn)了交地與交證“雙同步、零時(shí)差”。

“交地即交證”是指對四至清晰、權(quán)屬無爭議、土地出讓（劃撥）價(jià)款、稅款繳納完畢的國有建設(shè)用地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，自然資源主管部門在完成土地交付手續(xù)的同時(shí)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過主動介入、加強(qiáng)協(xié)作、靠前服務(wù)、登記預(yù)審，將有關(guān)環(huán)節(jié)從“供地后”提到“交地前”，變“串聯(lián)辦理”為“并聯(lián)辦理”，確保土地交付的同時(shí)讓企業(yè)獲得“紅本本”。

“交地即交證”是深化“放管服”改革，打通服務(wù)企業(yè)群眾“最后一公里”的重要舉措，是破解不動產(chǎn)登記工作堵點(diǎn)和難點(diǎn)的重要探索。推行“交地即交證”服務(wù)，加快項(xiàng)目落地見效，降低企業(yè)經(jīng)營成本。企業(yè)簽訂土地出讓合同的同時(shí)，華陰市不動產(chǎn)登記部門提前進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記辦證準(zhǔn)備，在企業(yè)繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)后1個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。通過流程再優(yōu)化，將原先土地供應(yīng)之后再辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)變?yōu)榍爸蒙暾垼粚⑼恋厥状蔚怯浌?5個(gè)工作日環(huán)節(jié)向前延伸到土地供應(yīng)環(huán)節(jié)；通過優(yōu)化工作流程，部門之間提前對接協(xié)作使登記再提速，將國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)場交地和土地首次登記一起完成，由規(guī)定的公告15個(gè)工作日后5個(gè)工作日辦結(jié)壓縮為1個(gè)工作日完成，實(shí)現(xiàn)了土地交付和不動產(chǎn)權(quán)證書交付的高效銜接，減少了企業(yè)跑辦次數(shù)，增強(qiáng)了企業(yè)“一證定音”的獲得感，還為企業(yè)早開工爭取了“黃金時(shí)間”。

2023年，華陰市將全面推行新建商品房“交房即交證”、新供應(yīng)土地“交地即交證”工作改革，并以此作為進(jìn)一步增強(qiáng)自然資源管理、優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境的重要抓手，壓縮時(shí)限、優(yōu)化流程、精簡資料，讓企業(yè)和群眾切實(shí)體會“看得見、拿得到”的滿滿幸福感，為建設(shè)國際山水旅游名市、與華相宜人文福地的美麗華陰作出新時(shí)代自然資源人的貢獻(xiàn)。